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青岛绿地国科健康小镇商铺项目

绿地国科健康科技小镇项目由中国科学院大学、青岛市城阳区人民政府及绿地控股集团共同合作开发,位于城阳区。计划投资约 450 亿元,总占地面积约2500 亩,总建筑面积 309 万㎡,包括绿地国科健康科技小镇和绿地产业小镇项目两部分,其中,绿地国科健康科技小镇项目涵括健康、科技、教育、消费、宜居五大核心板块。依托国科大健康+科教主导产业项目强势引领,绿地集团大消费、大健康、大教育优势产业提升城市功能,是集健康,科技、教育、消费、宜居为一体,政校企共同合作开发的,打造综合生活服务体系的综合性商铺项目。

政策优势 

(1)《青岛市城阳区总体规划(2012-2030 年)》中强调,城阳区的总体空间布 局结构是“两心三轴、两区一带、六组团”。城阳东片区成为区域新中心,白云 山片区为近期城阳东片区乃至整个北岸新城的热点片区之一,而绿地国科健康科 技小镇就处在白云山片区,具备强大的区政策优势;另外作为青岛未来城市北拓 西进的新中心,无论是城市发展还是人居需求,都正以其他地区无法企及的高度 向前腾飞。 

(2)《2012-2030 城阳区发展规划》中将城阳定位为青岛门户、北部副中心、总部商贸城、先进制造业基地和生态宜居新城。而作为城阳新中心的东片区,规划总面积 11 平方公里,规划人口 30 万,定位城阳中心区东部中小服务业聚集发展区和休闲生活区,也是高净值产业人群聚集地,含金量十足。绿地国科健康科技小镇坐落于此也正是看重了这片区的发展潜力。 

项目自身属性 

(1)该项目属于商铺项目,商铺本身具备它独有的优势。具有人流量大、视线 好、进店率高、地段好容易升值等优势,详细可以通过以下几个方面来看:

a 受国家政策影响较小,绿地国科健康科技小镇项目属于商铺项目,而政府多年 来对房地产的调控都未殃及商铺,所以该项目大概率不会受到房地产调控的影 响,更具市场投资价值; 

b 商铺本身需求量巨大,该项目处在非常好的地段,配套设施完善,未来需求必 将火爆。

c 相对于股票、期货等投资项目,投资商铺更为稳定,且基本无风险,所以投资绿地国科健康科技小镇商铺项目安全性更好,收益更稳健,更具备持续性; 

d 商铺的租金涨幅较大,一般都按年递增,做投资的客户有较好租金收益,回报 率很高,该项目区位优势显著相对于同类型商铺更具备投资价值; 

e 商铺的贷款并无太多限制,只要满足资金条件即可,所以该项目无需太多条件 即可满足投资者的需求,更加便于投资者进行投资。 

(2)绿地国科健康科技小镇项目具备自己独有的优势,科创康养并举,打造项 目的新标杆。 

区位优势 

青岛绿地国科健康科技小镇便坐落于城阳的北门户——白云山片区,可以说是“中心的中心”,规划价值含金量极高。且项目范围位于正阳路城市生活服务轴,城阳区中心城区综合服务组团和惜福镇生物医药与康体医疗养组团之间,也是城市生活服务功能的延展。

周边配套 

(1)教育配套 

配建国科大(青岛)附属学校,是目前中国科学院大学唯一一所“附属学校”, 

师资力量媲美人大附中;配建国科大(青岛)附属中学初中部、和国科大(青岛)附属实验学校;小学、初中入学问题全部解决,师资教育力量在青岛首屈一指。 

(2)医疗配套 

配建城阳区第一家三级甲等综合性医院,挂号、诊疗、床位等可经绿色通道无需排队等候,每家每户设置紧急呼救功能,医院随时呵护业主健康;导入中国科学院大学科创资源,配建约 9 万㎡国科大城阳双创中心、约 3 万㎡国际学术交流中心和综合服务中心;引进日本国际医疗福祉大学的医疗资源,与中国科学院大学自身的产业资源相互补充;配建了约 12 万方健康管理学院,培养更多职业护理人才,业主日常的膳食调养、SPA 调养、养生调养等操作随时能在这里体验得到; 

(3)生态配套

所处城阳东部新城白云山板块,拥虹子河生态公园,以及三大公园——白云山公园、青特公园、国学公园、是一座得天独厚的生态领地;拥有口袋公园、林荫大道、树阵广场,生态系统良好; 

(4)交通配套 

距城阳区政府直线距离 5Km; 

城阳北立交直线距离 3Km,城阳南枢纽立交 3.5Km; 

距青岛流亭机场 8Km,胶东机场 30Km; 

距有轨电车靠站仅 400 米,地铁 M17 穿行其中; 

距离青岛市主城区和崂山风景区约 40 公里,车程约 1 小时; 

距离城阳火车站约 15 公里,车程约半小时; 

紧邻青龙、青新等高速公路,交通区位便捷,正处于青岛对外交通联系走廊的重要出入库和转换节点。

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