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银丰科技公园·齐寓项目

银丰科技公园,是银丰地产商业地产的淬炼力作,是继银丰·财富广场之后,又一财富系专业商办产品。坐落于高新商务核心区,舜泰广场以北,地处高新技术开发区、奥体政务区、汉峪金谷三大商圈核心,规划中 M1/M3 线双轻轨速达四面八方。背靠城市重点改造的大山坡山体公园,拥山而建。临近北侧山体建筑高度不高于30米,沿南侧规划道路建筑高度不高于80米。地块内共计规划为14栋楼,规划产品为:独栋办公、多层写字楼、高层写字楼、高层公寓、沿街商业。

 精装公寓项目总建筑面积约为16万平米,其中地上建筑面积约为10.9万平米、地下建筑面积约为5.1万平米。地上容积率为3.0、地下容积率为1.4,总建筑密度为34.9%,绿地率为25.1%,停车位1093个。

银丰地产集团有限公司银丰科技园.jpg

银丰地产成立于2001年,18年来,致力于品质地产的全产业链发展,形成了以房地产开发为核心,以建筑工程项目管理、装饰装修、房屋租赁、物业管理为延伸的企业发展框架。目前集团在品质住宅高端办公、产业孵化器与加速器等多个方向上处于行业领先地位。

优势

银丰科技公园与城市东西大动脉——经十路直线距离仅300米,距离机场约23km,30分钟内即可通达遥墙机场、高铁西客站、济南火车站等城市节点。地铁项目距离规划的地铁 M1、M3 线双轻轨舜华路站口约771米。项目周边十余条公共交通线路,K166路、116路、169路、115路、K73路、202路、209路、K160路、K991、T7路,119路,HBT-2路,通勤快速巴士T5路公交线路可以全面对接全城,极大节省交通成本。

政务资源:龙奥大厦、省高院、省交通局等各种国家级、省级企事业区域总部林立;企业总部:省钢铁、省环能设计院、省冶金设计院、省黄金集团等大型企业总部聚集。

商业配套:雨滴广场、万达广场、丁豪广场、美莲广场、龙奥大厦;医疗配套:省立医院东院、齐鲁医院东院、武警医院、历下区第三人民医院。

教育资源:山东大学齐鲁软件学院、山东省干部学院、澳洲童贝尔幼儿园;体育配套:奥体中心、山东省博物馆。

可将公寓产品转手获取物业增值;也可持有出租,获得长线收益;不限购、不限贷,宜办宜住宜投资。因其地段较好、颜值高、设施完善、配套齐全、交通便利;风险更小,投资回报率高,升值潜力大。

公寓以30-80㎡精装空间,高端精英聚集之地,出入皆不凡。公寓整体人群素质高, 周边生活配套高档。既能满足都市白领居于高新核心的梦想,又能满足巨大的租赁市场需求,低单价与低总价,稳定高回报,投资值得选。

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